梁宝欣/摄2月28日，卡萨广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，卡萨香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

值得一提的是，帝冰截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，箱发行业香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，箱发行业宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，布平冰箱标准而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。2023年10月25日，嵌电香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，嵌电随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。另一方面，规范国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

按年跌幅扩大至逾9.4%，乱象是11个月以来的最大跌幅。香港特区政府新闻网资料显示，卡萨2010年11月19日，卡萨为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

李宇嘉则提到，帝冰香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，箱发行业由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。因此，布平冰箱标准当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

但是物业价值的稳定是非常关键，嵌电它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港差饷物业估价署2月27日公布，规范1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

现在撤辣能将购买力释放出来，乱象无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。二是，卡萨房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

(责任编辑：台湾省)

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